求助律师，假如我在南宁横州，请求律师解答一下，70平米房子过户需要多少钱？

70平米房子过户需要多少钱，这取决于多个因素。以下是对不同情况的详细说明：
如果房屋属于买卖性质，需缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等；若为赠与或继承，税费种类和比例则有所不同；若涉及律师代办服务，还会产生相应的律师服务费用。具体如下：

1. 若为买卖过户：
- 契税：按房屋评估价的1%-3%不等，视购房人是否为首套房、面积是否超过90㎡等而定。
- 增值税及附加：满两年可免征，未满两年需缴纳5.6%。
- 个人所得税：通常为房屋增值部分的20%，或成交价的1%。

2. 若为赠与过户：
- 需缴纳契税3%，且受赠人再次出售时需缴纳20%的个人所得税。

3. 若为继承过户：
- 继承人无需缴纳契税，但需支付公证费或法院诉讼费（如有）。

4. 律师代办费用：
- 一般按房屋评估价的1%-3%收取，或固定费用2000-5000元不等，具体视律所和房屋情况而定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
70平米房子过户涉及的具体费用，可依据以下法律依据进行分析：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。以南宁市为例，契税标准为：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房统一为3%。

此外，《财政部 国家税务总局关于个人住房转让所得有关个人所得税政策的通知》（财税〔2006〕108号）规定，个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房，可免征个人所得税；否则按房屋增值部分的20%或成交价的1%征收。

对于增值税，《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；满2年以上的，免征增值税。

综上，70平米房屋在南宁横州过户，若为首套房且面积小于90㎡，契税为1%；若为二套房，则为3%；若为赠与或继承，契税或公证费标准也有所不同；如涉及律师代办，还需额外支付相应服务费。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
70平米房子在南宁横州办理过户时，建议采取以下实用的行动方案：
1. 咨询当地税务部门：了解当前契税、增值税等税费的最新政策和具体计算方式，避免因政策变动导致额外支出。
2. 委托专业律师协助：律师可帮助审核材料、规避法律风险、节省时间成本，特别是在涉及复杂产权或继承问题时更为重要。
3. 签订明确的律师服务协议：在委托律师前，应明确服务内容和收费标准，防止后续因费用不清产生争议。
4. 准备齐全的过户资料：包括房产证、身份证明、买卖合同或赠与协议、完税证明等，确保过户流程顺利进行。

选择具体方案时，应重点考虑房屋性质（买卖/赠与/继承）、家庭住房状况、税费优惠政策及是否需要法律支持等因素。

如您对房屋过户流程或费用仍有疑问，建议尽快联系专业律师获取详细指导。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
70平米房子在南宁横州办理过户时，可能存在以下法律风险点：
1. 税费计算错误风险：例如，误将房屋视为首套房而实际为二套房，导致契税缴纳不足，后续被税务机关追缴并处罚。
2. 过户资料不全或虚假风险：如提供的房产证信息不完整或伪造身份证明，可能导致过户失败甚至被追究法律责任。
3. 未明确律师服务内容风险：若未与律师签订明确的服务协议，可能导致律师服务不到位或费用争议，影响过户效率。

以上风险在实际操作中较为常见，建议在办理前充分准备并咨询专业律师，以确保过户顺利进行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。