宅基地是否为遗产

1.宅基地归集体所有，不能当作遗产继承。但地上房屋是公民合法财产，能作为遗产继承。

2.按房地一体原则，继承房屋后可继续使用对应宅基地。

3.本集体经济组织成员且符合申请条件的，在房屋自然坍塌前可一直使用。

4.城镇户籍或不符合申请条件的，基于继承获使用权，但房屋不能翻建、重建，坍塌后宅基地由集体收回。
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结论：
宅基地所有权归集体不能继承，但宅基地上房屋可继承，继承人基于房屋能继续使用宅基地，不同情况使用规则有别。
法律解析：
依据民法典等相关法律规定，宅基地的所有权属于集体，所以不能作为遗产被继承。然而，宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，能够作为遗产进行继承。遵循房地一体原则，继承人继承房屋后，就可以因房屋而继续使用相应的宅基地。如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，在房屋自然坍塌前可以一直使用该宅基地；要是继承人是城镇户籍或者不符合宅基地申请条件，同样可基于继承房屋获得宅基地使用权，不过房屋不能翻建、重建，等房屋自然坍塌后，宅基地会由集体收回。如果您在宅基地及房屋继承方面还有其他疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。
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1.宅基地所有权归集体不能继承，但地上房屋属公民合法财产可继承。基于房地一体原则，继承人继承房屋后能继续使用相应宅基地。
2.若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件，在房屋自然坍塌前可一直使用宅基地。建议这类继承人合理维护房屋，确保正常居住使用，避免因房屋损坏失去宅基地使用权。
3.若继承人是城镇户籍或不符合申请条件，可因继承房屋获得宅基地使用权，但房屋不得翻建、重建，房屋坍塌后宅基地由集体收回。这类继承人应提前做好规划，若想保留房屋使用价值，可在房屋有使用价值时合理利用，比如出租等，避免闲置导致房屋过早坍塌失去宅基地相关权益。
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法律分析：
（1）宅基地所有权性质为集体所有，其本身不具备遗产属性，不能被继承。因为它的集体属性决定了其不能像个人财产那样在继承关系中流转。
（2）宅基地上的房屋是公民合法所得，属于个人合法财产，能够作为遗产被继承。这是基于公民对房屋的合法建造或合法取得的事实。
（3）依据房地一体原则，继承人继承房屋后，能继续使用对应的宅基地。本集体经济组织成员且符合申请条件的，在房屋自然坍塌前可长久使用；城镇户籍或不符合申请条件的，虽可因继承房屋获得使用权，但房屋不能翻建、重建，房屋坍塌后宅基地由集体收回。

提醒：
不同身份继承人在继承宅基地上房屋后使用宅基地的规定不同，面临的情况复杂，建议咨询专业人士分析具体权益和风险。
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（一）若想确保能继续使用宅基地，本集体经济组织成员符合申请条件的，要维护好宅基地上的房屋，避免自然坍塌。
（二）城镇户籍或不符合申请条件的继承人，不要对继承的房屋进行翻建、重建，在房屋可使用期间合理利用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地归集体所有，而宅基地上建造的房屋属于公民可支配的合法财产，能按照相关规定继承，同时也体现了房地一体的原则。