夫妻房屋如何分割财产

（一）若房屋是夫妻共同财产，双方先自行协商分割，达成双方认可的分割方案。若协商不成，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）一方婚前买且付清房款的房屋，属于其个人财产，离婚时不进行分割。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋产权归首付方，首付方要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（四）婚后父母出资购房，登记在出资人子女名下，属于个人财产；登记在夫妻双方名下，是夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.夫妻房屋分割有多种情形。夫妻共同财产的房屋，可先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前买且付清房款的房屋是个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，产权归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。婚后父母出资买房，登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下则是共同财产。
2.解决措施与建议：夫妻双方在购房及婚姻关系存续期间，应明确房屋出资、产权登记等情况，可签订相关协议。发生分割纠纷时，尽量先协商，若协商无果，及时收集出资证明等证据，通过法律途径解决。
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结论：
夫妻房屋分割分多种情形，共同财产可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前买且付清房款的是个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，产权归首付方，要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后父母出资买房，登记在出资人子女名下是个人财产，登记在双方名下是共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚分割时，尊重双方意愿，协商优先。当无法协商一致时，法院会考虑到子女成长、女方权益保障以及无过错方利益，进行公平判决。对于一方婚前购房，因其出资性质明确，所以认定为个人财产，这符合公平原则。而婚前付首付婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷部分体现了双方的贡献，增值部分也与夫妻共同生活有一定关联，所以首付方要给予另一方补偿。婚后父母出资买房的产权认定，依据登记情况，体现了对出资方意愿的尊重。若大家在夫妻房屋分割方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确、有效的法律建议。
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1.夫妻共同财产的房屋，分割时可先协商，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.一方婚前买且付清房款的房屋，是个人财产，离婚不参与分割；婚前付首付、婚后共同还贷的，产权归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后父母出资买房，登记在出资人子女名下是个人财产；登记在双方名下则为共同财产。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的房屋分割，可先由夫妻协商，达成一致方案后依此分割。若协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）一方婚前买且付清房款的房屋，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需给予另一方补偿。
（4）婚后父母出资购买的房屋，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。

提醒：
夫妻房屋分割情况复杂，不同情形处理方式不同。建议涉及房屋分割时，先明确房屋属性，若遇难题，可咨询专业人士进一步分析。