按份额共有的房产其中一人能抵押吗

（一）按份共有人想抵押共有房产，应先查看共有人之间有无关于抵押的特别约定，有约定则按约定执行。
（二）若没有特别约定，要确保自己所占份额达到三分之二以上，才能自行决定抵押；若未达该份额，需取得占份额三分之二以上的按份共有人同意。
（三）若发现有共有人擅自抵押共有房产，若抵押权人构成善意取得，其他共有人可要求擅自抵押的共有人赔偿损失；若不构成善意取得，可主张抵押行为无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.按份额共有的房产，一人没经其他共有人同意不能抵押。按份共有人按份额拥有房产所有权，处分共有不动产要三分之二以上份额的按份共有人同意，有其他约定的除外。

2.单个按份共有人擅自抵押共有房产，属于无权处分。

3.若抵押权人善意取得抵押权，其他共有人可要求擅自抵押者赔偿；不符合善意取得条件，抵押无效。按份共有人抵押房产要依法依规依约定，避免纠纷损失。
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结论：
按份额共有的房产，一人未经其他共有人同意一般不能抵押，擅自抵押可能构成无权处分，引发不同法律后果。
法律解析：
按份共有人对共有房产按份额享有所有权。依据法律，处分共有的不动产要经占份额三分之二以上的按份共有人同意，除非共有人之间另有约定。单个按份共有人擅自抵押共有房产属于无权处分。若抵押权人善意取得抵押权，其他共有人可向擅自抵押者请求赔偿损失；若不符合善意取得条件，抵押行为无效。这表明按份共有人抵押共有房产必须遵循法律规定和约定，不然易引发纠纷和损失。如果在按份共有房产抵押方面有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.按份额共有的房产，单个共有人未经其他共有人同意不能随意抵押。按份共有人虽按份额享有所有权，但处分共有不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，除非共有人另有约定。单个按份共有人擅自抵押属于无权处分行为。
2.对于擅自抵押行为有不同处理结果。若抵押权人善意取得抵押权，其他共有人可向擅自抵押的共有人请求赔偿损失；若不符合善意取得条件，抵押行为无效。
3.为避免纠纷和损失，按份共有人抵押共有房产时应严格遵循法律规定和共有人之间的约定，在进行抵押操作前充分沟通，确保取得相应份额共有人的同意。
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法律分析：
（1）按份共有人对共有房产按份额享有所有权，处分共有不动产一般需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，除非共有人之间另有约定。这是对按份共有人权利行使的一种限制和规范。
（2）单个按份共有人未经其他共有人同意擅自抵押共有房产，属于无权处分行为。这种行为违反了法律规定和共有人之间的权利结构。
（3）若抵押权人善意取得抵押权，其他共有人可向擅自抵押的共有人请求赔偿损失；若不符合善意取得条件，抵押行为无效。这为其他共有人的权益提供了保障和救济途径。

提醒：
按份共有人抵押共有房产时，务必遵循法律规定和共有人之间的约定。若情况复杂，建议咨询专业意见，避免权益受损。