什么是二手房中介费?中介买房子怎么收费

二手房中介费是中介为买卖双方提供服务所收的费用。
分析：在法律上，二手房中介费是房地产中介机构为促成买卖双方达成房屋交易，提供信息、咨询、媒介服务等居间活动而收取的合理报酬。中介费的具体金额通常由买卖双方与中介协商确定，并写入中介服务合同。
提醒：若中介费远高于市场平均水平或中介服务存在明显瑕疵，可能表明问题比较严重，应及时咨询专业人士。
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具体操作：
1. 固定费率情况下，中介费通常按房屋交易总价的一定比例（如1%-3%）收取，双方需在合同中明确费率。
2. 分段计费情况下，中介费可能包括信息咨询费、看房费、签约费等，每项费用需在合同中单独列明，并明确支付条件。
3. 包干价情况下，中介需承诺提供全面服务，并确保交易成功。若交易失败，中介可能需退还部分或全部费用。买卖双方应确保合同中对服务内容及退款条款有明确约定。在任何情况下，都应保留好交易凭证和中介服务合同，以备不时之需。
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处理方式：
从法律角度看，二手房中介费的常见处理方式有以下几种：一是固定费率，即按房屋交易总价的一定比例收取；二是分段计费，根据交易的不同阶段收取不同费用；三是包干价，即一次性收取固定费用，无论交易是否成功。
选择方式：选择何种处理方式，主要取决于买卖双方的需求、中介的服务内容及市场惯例。应确保所选方式明确、合理，并写入中介服务合同。
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