1.离婚时,国有划拨土地一般不直接分割。因为土地归国家,使用者只有无偿且特定的使用权。
2.涉及地上房屋,符合条件可分割。转让此类房地产,要报政府审批。获批后,受让方办出让手续并缴费,或转让方上缴土地收益。
3.离婚案中,法院多处理房屋所有权,涉及土地按规定和程序办。双方可协商权益,协商不成法院裁判。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.离婚时国有划拨土地因所有权归国家,使用者仅有无偿且特定的使用权,所以一般不能直接分割。不过涉及地上房屋等建筑物,符合条件时房屋可分割。
2.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让,要报有批准权的人民政府审批。准予转让后,受让方要么办理土地使用权出让手续并缴纳出让金,要么转让方不办理出让手续,将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。
3.在离婚案件里,法院通常处理房屋所有权,涉及土地权益会遵循相关规定和审批程序。双方可先就房屋及土地相关权益协商,若协商不成,法院会结合具体情况依法裁判。
建议双方在处理时先全面了解相关规定,尽量友好协商,若协商无果及时寻求专业法律帮助,以合法合理的方式解决问题。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
离婚时国有划拨土地一般不能直接分割,涉及地上房屋在符合条件下可分割,法院处理通常遵循土地管理规定和审批程序,双方可协商,协商不成由法院裁判。
法律解析:
国有划拨土地所有权归国家,使用者只有使用权,且该使用权取得是无偿且有特定性的,所以离婚时不能直接分割。不过涉及地上房屋等建筑物时,满足一定条件房屋可分割。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让,要报有批准权的政府审批,获批后,受让方可能需办理土地使用权出让手续并缴纳出让金,或者转让方将土地收益上缴国家。在离婚案件里,法院一般处理房屋所有权,涉及土地权益会按规定和程序处理。双方可就房屋及土地权益自行协商,若协商无果,法院会结合实际情况依法裁判。如果对离婚时国有划拨土地及房屋分割还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若涉及地上房屋等建筑物分割,先了解房屋是否符合分割条件,符合条件可进行协商分割。
(二)进行以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时,要报有批准权的人民政府审批。若准予转让,受让方办理土地使用权出让手续并缴纳土地出让金;也可以不办理出让手续,转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。
(三)双方先就房屋及土地相关权益自行协商,协商不成的,可请求法院结合具体情况依法裁判。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百五十条规定,建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)国有划拨土地的所有权归国家,使用者仅有使用权,且这种使用权是无偿且具有特定性的,所以离婚时一般不能直接分割。
(2)若涉及地上房屋等建筑物,在满足一定条件时房屋可分割。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让,要报有批准权的人民政府审批。
(3)准予转让的情况有两种,一是受让方办理土地使用权出让手续并缴纳出让金;二是不办理出让手续,转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。
(4)离婚案件中,法院通常处理房屋所有权,涉及土地权益会遵循相关规定和审批程序。双方可先协商,协商不成由法院依法裁判。
提醒:
离婚分割涉及国有划拨土地及地上房屋权益时,务必遵循土地管理规定和审批程序。不同案情处理方式有别,建议咨询以获精准分析。
相关文章
工伤待遇补助发放标准是多少
(一)对于劳动者来说,发生工伤后要及时就医,保留好所有医疗费用的凭证,以便后面报销。 (二)在停工留薪期内,要注意向单位明确自己的权益,确保工资福利待遇按时足额发放。 (三)积极配合进行劳动能力鉴定,准确确定伤残等级,从而知晓自己应得的一次性伤残
离婚时有两个孩子一般怎么判决的
1.离婚判两个孩子抚养权,遵循最利于未成年子女原则。 不满两周岁孩子,原则上由母亲直接抚养,若母亲有严重疾病、不尽抚养义务等情况,也可能判给父亲。 2.已满两周岁孩子,父母对抚养问题协商不成,法院按最利于孩子原则判决。 会考量双方经济、教育、生活环境及
合伙协议约定不明该如何处理
1.合伙协议不明时,应通过合理途径明确权责,合伙人需遵循公平、诚信原则解决问题,维护合伙关系稳定。 2.解决措施与建议如下: 合伙人先尝试协商达成补充协议,以此明确各方权利义务。 若协商不成,可依据合同相关条款或交易习惯来确定。 对于利润分配和亏损分担,
求助律师,假设我来自广州市从化,了解,30年工龄最低档退休金能拿多少?
具体操作: 1. 咨询当地社保局:携带个人身份证、社保卡等相关证件,前往广州市从化区社保局咨询窗口,详细了解退休金计算方式及具体数额。 2. 查阅法律法规:登录中国政府网或广州市政府官网,查阅《中华人民共和国社会保险法》及其实施细则,以及广州市关于退休金
倒插门离婚法律是怎样的
法律分析: (1)“倒插门”离婚和普通离婚在法律适用上一致,都依据婚姻编规定,有协议和诉讼两种离婚途径。 (2)协议离婚需夫妻对自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理达成一致,签订书面协议,共同到登记机关申请,经冷静期后再申领离婚证。 (3)诉讼离婚中,
两个小孩怎么判
法律分析: (1)在离婚诉讼涉及两个小孩抚养权判决时,法院核心原则是最有利于未成年子女。对于不满两周岁的孩子,通常判给母亲直接抚养,不过若母亲存在不适合抚养的情况则除外。 (2)孩子已满两周岁,父母都要求直接抚养时,法院会综合考量双方的抚养能力与条
起诉离婚一次可以判离婚么
结论: 起诉离婚一次是否判离取决于是否符合法定判离条件,存在法定情形调解无效会判离,无相关情形且一方不同意离婚首次起诉大概率不判离,但判决不准离婚后分居满一年再次起诉通常会判离。 法律解析: 依据《中华人民共和国民法典》,法院判决离婚以夫妻感情确
飙车炸街刑事案件怎么判
法律分析: (1)飙车炸街存在两种可能涉及的罪名。当符合在道路上驾驶机动车追逐竞驶且情节恶劣的情况,会构成危险驾驶罪。判断“情节恶劣”会综合考虑追逐竞驶的时间、路段、速度以及对社会秩序和安全的影响等多方面因素,一旦构成此罪,将处拘役并处罚金。 (
主债务人申请破产,能否向保证人追偿
结论: 主债务人申请破产时,债权人能向保证人追偿。 法律解析: 依据法律规定,在保证关系里,主债务人破产,债权人可依据保证合同要求保证人担责。若保证人承担保证责任,能在承担范围内向主债务人的破产财产申报债权追偿。若债权人已向主债务人的破产财产申报
求助,假设本人在安义县,请求律师解答,培训机构不退费,怎样投诉
投诉培训机构不退费,常见方式有向消协投诉或提起民事诉讼。选择时,若机构明显违约,建议直接起诉;若需快速解决,可先尝试消协投诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 培训机构不退费,应投诉。操作如下: